Bolån

Behöver du ta ett bolån? Att köpa en bostad är en av livets absolut största investeringar, kanske den allra största. Det sannolika är att du behöver ta ett bolån för att klara detta. Idag är bolånemarknaden starkt konkurrensutsatt vilket gynnar dig som konsument. Du kan ställa bankerna mot varandra för att få förmånligaste lånet för dig.
För att få ta ett bolån måste du naturligtvis uppfylla vissa krav. Du får i allmänhet inte ha betalningsanmärkning – i alla fall inte hos storbankerna – och du måste vara myndig. Du måste också ha en årsinkomst av tjänst som inte får understiga 120 000 kr.
Vilka är då de största och viktigaste aktörerna på bolånemarknaden? Statliga sbab är en huvudaktör. Hos sbab kan du låna upp till 100 % av ditt tilltänkta boendes marknadspris. Detta gäller om du är mellan 21 – 40 år och köper boende för mellan 300 000 och 4000 000 kr. En annan fördel med sbab är att du slipper det dyra topplånet. Om du lånar mindre än 85% av köpeskiljningen kan du välja att ha lånet amorteringsfritt. Lånar du mer än så har dock sbab krav på amortering. Amorteringstiden är maximalt 50 år för sbabs lån.
En annan stor aktör på bolånemarknaden är Swedbank. Hos dem kan du ansöka om lån direkt på Internet och få ett preliminärt besked inom ett par minuter. Du kan låna upp till 95% av marknadsvärdet på din bostad. Lånet delas upp i två delar: bottenlån och topplån. I bottenlånet finns bostaden som säkerhet vilket medför lägre räntekostnader. Bottenlånet har en amorteringstid på 20 –50 år. Här finns möjlighet till amorteringsfrihet. Topplånet har en amorteringstid 5 –15 år. På topplånet måste du amortera.
Ge Money Bank erbjuder även de bolån. Lägsta lånebelopp är 200 000 och högsta 6000 000 kr. Bottenlånet är upp till 95% av marknadsvärdet förutsatt att du samlar alla dina bolån hos Ge Money Bank. Även danske bolåneinstitut har förmånliga bolån. Kolla upp och jämför olika alternativ!
När du tar ett bolån är det kolkast att dela upp bottenlånet i tre (eller fler) delar med olika löptider. Exempelvis kan du ha två delar med fast ränta och en del med rörlig ränta. På så sätt försäkrar du dig om att en räntehöjning inte blir katastrofalt kännbar för din ekonomi. Detta gäller särskilt i tider när inflationen hotar att driva upp räntan.